In der Mitte zwischen Landshut und Passau, tief im Herzen Niederbayerns, liegt das klimatisch milde und sonnige Rottal. Der Fantasiahof liegt oben auf einem Hügel in der Nähe des Rottauensees. Es ist eine für das Rottal typische Alleinlage, die Entfernung zur nächsten größeren Stadt, der Kreisstadt Pfarrkirchen beträgt ca. 6 km.

Der Bahnhof Hebertsfelden ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt und auch über den Rottal-Radweg mit dem Fahrrad gut zu erreichen.   

Die Grundstücksfläche sind in etwa 8000 Quadratmeter. Es gibt bereits eine große Hecke mit Sichtschneisen, alte Obstbäume, viele Beerensträucher und einen kleinen Naturteich.